¿Mi propiedad tiene el valor correcto?

Una tasación adecuada es clave: evita quedar meses sin vender o malvender en pocos días.

Señales de un valor equilibrado

• La propiedad se vende en un plazo razonable (90–120 días).
• El precio es coherente con inmuebles similares en la zona.
• Existen atributos diferenciales que justifican un valor superior (vista, cochera, amenities, estado).

Errores frecuentes al tasar

• Basarse únicamente en publicaciones, que no reflejan precios de cierre.
• Ignorar expensas extraordinarias, vicios ocultos o deudas de servicios.
• Dejarse llevar por la carga emocional: “para mí vale más porque…”.

Enfoque profesional

• Análisis de ventas reales y recientes en la zona.
• Comparación desde la perspectiva de un comprador, no solo de un propietario.
• Definición de un rango competitivo que equilibre tiempo de venta y ganancia.

Conclusión: tasar correctamente desde el inicio ahorra tiempo, desgaste y dinero.

Publicado por Pasquali – Bianco Inmobiliaria.